Земля и строения будут цениться всегда

Бизнес останется доходным даже если издержки вырастут в разы

Люди всегда будут праздновать свадьбы, юбилеи, выезжать на природу

В условиях непредсказуемого курса рубля и доллара, покупка недвижимости остаётся хорошим инвестиционным вложением, при этом, «ВКинель.ру» приносит существенный доход

"Вкинель.ру" находится в Самарской области, которая является одним из самых безопасных и стабильных регионов России

Удалённость от жилых домов позволяет нашему комплексу быть более привлекательным для гостей

Сразу за участком начинается заповедный лес

Озеро сразу за калиткой

150 метров до благоустроенного пляжа реки Самарки

15 минут езды до Самары

Подробные инструкции по использованию кондиционеров, насосов, газовых котлов, музыкальных центров, телевизоров

Чек-листы для горничной

Инструкции по обслуживанию домов

Инструкция по обслуживанию территории

Калькуляция блюд

Банкетное меню

Даже в разгар пандемии наш бизнес работал на законных основаниях, так как для сдачи домов в аренду не были введены какие-либо ограничения, в отличии от гостиниц и кафе, которые были закрыты

Закрытие границ и отмена авиаперелётов повышает спрос на наши услуги, так как потребность в отдыхе остаётся

Снижение доходов населения, как не удивительно, тоже приводит к увеличению дохода "ВКинель.ру".
Многие наши гости, которые раньше могли отдыхать за границей - теперь могут себе позволить только отдых внутри страны.

Не требуется сырьё, оборудование, квалификация сотрудников

Услуги оказывается полностью на своей территории

Задействованы только два сотрудника с простыми хозяйственными навыками

Гости приходят из разных источников:

•Собственная реклама в интернете
•Туристические агентства
•Постоянные клиенты

Один из немногих коттеджных комплексов в регионе, где можно разместить мероприятие на 120+ гостей

Наши коттеджи популярны, благодаря многочисленным наработкам по удобству гостей, комфортному размещению (большое количество спальных мест), стабильной чистоте

Коттедж "Мальта" 29

Коттедж "Кипр" 11

Коттедж "Ливерпуль" 36

Коттедж "Сингапур" 32

Русская баня 4

Сауна 4

Дополнительные места 4

Коттедж "Мальта" 55

Банкетный зал 85

Коттедж "Ливерпуль" 35

Коттедж "Сингапур" 35

Отсутствие арендной платы

Маленький фонд оплаты труда. Двоих постоянных сотрудников достаточно

Низкие коммунальные платежи (свои автоматические колодцы)

Крайне низкие налоги

Без долгов и кредитов

Для деятельности по сдаче домов в краткосрочную аренду достаточно заполнения декларации по форме 3-НДФЛ один раз в год

Простая сделка за счёт прямой покупки у собственницы

Общение с собственницей без барьеров

Покупка от собственницы выходит дешевле, чем через посредников

Экономия на комиссии от агентства

На этой территории можно построить ещё дом и таунхаусы

Возможно оказание услуг кейтеринга (приготовление банкетов) не только в коттеджном комплексе, но и на других площадках региона

Можно перепрофилировать бизнес, например, открыть санаторий или пансионат для пожилых, что увеличит доходность

Возможно проживание на территории комплекса, в экологически чистом районе

Пользоваться уютными, достойными апартаментами, с двумя санузлами, джакузи, импортной мебелью

С друзьями попариться в баньке, пожарить шашлык

Близко от транспортных развязок и культурных развлечений

Собственник получает искреннюю благодарность от гостей

Приятный бизнес, потому что люди приезжают на праздник

Всё пропитано позитивом и радостным настроением!

3D-тур 🕹

470,7 м²

3 этажа

10 спален

Работает с 2010

Построен специально для сдачи в аренду

3D-тур 🕹

592,9 м²

6 уровней

12 спален

Работает с 2005

Проведена реновация для посуточной аренды

3D-тур 🕹

347,2 м²

2 этажа

9 спален

2021 год постройки

Построен специально для сдачи в аренду

3D-тур 🕹

84,2 м²

3 номера с санузлами

1 номер с кухней

Отдельный вход

2021 год постройки

106,3 м²

2 санузла

Душевая, джакузи

Итальянская мебель

Отдельный вход

3D-тур 🕹

94 м²

85 мест

3D-тур 🕹

42,3 м²

Бассейн с подогревом

3D-тур 🕹

62,4 м²

Отдельное здание

2 комнаты отдыха

57,6 м²

Газифицировано, как и все другие дома

Используется под склад

371,3 м²

Покрытие: железобетонные плиты

Дополнительная парковка за территорией 500 м²

Общая площадь парковок 871 м²

141,1 м² площадь всех беседок

Своя беседка есть возле каждого коттеджа, банкетного зала

50,4 м² площадь трёх мангальных павильонов

Проведено электричество

Забор с элементами ковки

Четверо въездных ворот

Взрослые плодовые деревья

Цветы

Газоны

Ягодники

20 м²

Душ

Туалет

Кухня

Парогенератор

Отапливаемый

3 фазы, 380V

Wi-Fi на всей территории

3 мощных роутера

3 колодца

Септик

Глубинные насосы

Котлы газовые 4 шт.

Водонагреватели 6 шт.

Холодильники 8 шт.

Телевизоры 10 шт.

Камин действующий

Музыкальные центры 5 шт.

Кондиционеры 5 шт. (DAIKIN R410A 2 шт.)

Посуда для банкетов и в коттеджах

Постельное бельё 150 комплектов

Газонокосилки 2 шт.

Снегоуборщик

Комбайн для вспашки

Kärcher для быстрого мытья территории и беседок

Генератор электроэнергии бензиновый

Профессиональный парогенератор с утюгом

Стиральные машины профессиональные 2 шт.

Богатый набор инструментов: дрели, шлифмашины, электро-лобзики, сварочный аппарат

Кухонное оборудование (шкафы для запекания, газовые плиты, посудомоечная машина и т.д.)

36 двуспальных кроватей

10 односпальных кроватей

10 диванов

200 Стульев

25 Столов

30 Скамеек

Сайт для гостей VKinel.ru/?from=buyer

(Даже если другой бизнес показывает бо́льшую доходность)

✅Когда вы делаете улучшения в бизнесе «ВКинель.ру»:
Улучшения увеличивают стоимость вашего бизнеса

❌Когда делаются улучшения в бизнесе на арендной земле:
Вы обогащаете арендодателя, делая его землю привлекательнее

✅Когда дела идут хорошо во «ВКинель.ру»:
Вся прибыль достаётся вам

❌Когда дела идут хорошо в бизнесе на арендной земле:
Арендодатель может повысить арендную плату

✅Когда очень хорошо идут дела во «ВКинель.ру»:
Вся прибыль достаётся вам

❌Когда очень хорошо идут дела в бизнесе на арендной земле:
Арендодатель может сам захотеть заняться этим бизнесом на раскрученном вами месте

✅Даже если плохо пойдут дела во «ВКинель.ру»:
Ваши расходы низкие, можно перепрофилировать бизнес, можно продать активы по-отдельности

❌Плохо идут дела в бизнесе на арендной земле:
Всё равно платите за аренду

Почему же выгоднее купить «ВКинель.ру», а не бизнес, арендующий землю?

✅ВКинель.ру:

Вы - счастливый обладатель недвижимости

❌Бизнес на арендной земле:
Вы можете столкнуться со стрессами, сменой адреса, непредсказуемыми затратами и другими проблемами

✅Уровень технологий во «ВКинель.ру»:
Кровати, столы, стулья, тарелки

❌Другой бизнес:
Сложные дорогие станки, инструменты, приборы, скоропортящиеся запасы

✅Персонал во «ВКинель.ру»:
Горничная и рабочий

❌Персонал в другом бизнесе:
Требуется много квалифицированного высокооплачиваемого персонала, со специальным образованием. Дефицит нужных специалистов на рынке труда

✅Затраты времени собственника во «ВКинель.ру»:
1-2 часа в неделю достаточно

❌Затраты времени собственника в другом бизнесе:
минимум 40 часов в неделю, как правило

✅Что произойдёт с бизнесом в случае увеличения расходов, например в 10 раз?
«ВКинель.ру» останется прибыльным за счёт низких издержек. Доходы существенно больше расходов.

❌Что произойдёт с другим бизнесом в случае увеличения расходов, например в 10 раз?
Будет в глубоком убытке, обанкротится

✅Возможно ли комфортабельное проживание собственника на территории «ВКинель.ру»?
В комплексе для проживания есть достойные апартаменты. «ВКинель.ру» находится в экологически чистом районе.

❌Возможно ли комфортабельное проживание собственника на территории другого бизнеса?

Нет. Обычно это не солидно и не возможно

✅Приятные бонусы для собственника «ВКинель.ру»?
Своя баня, сауна, бассейн. Есть где отмечать свои праздники

❌Бонусы для собственника другого бизнеса?

Отсутствуют у большинства других предложений